古賀様邸[川口市]

ちょうど1年位ですね。場所がすごくいいので駅からも近いところなので、それはすごくいいですよね。

でも実際ここのところすごい不動産上がってるので、ちょうど買った時からこの家もすごい値段上がってますよね。
売る気がないと思いますけど、でもずいぶん値段最近上がってきてるので良い時に買いましたよね。

今建てるってなるとまた…

今建てると建築費もすごい上がります。そう、もう全部上がってますからね。
土地代も上がってれば建築費も上がっているので、だからあの時決断して良かったと思いますよね。

そうですね。即決でしたね。新築と中古戸建ての候補を両方送っていただいたんですよね。

でもやっぱり立地ですよね。

立地ですね。同じ位の予算で新築ってなると、新築も手に入るんですけど、その代わり場所がすごい悪いんで。
すごい隣の家とめちゃくちゃ近くて、押し込むように建ててあったりとかするので。

川口はマンションがすごい多いじゃないですか。
だから戸建てって言ったら結構駅から遠くなっていっちゃうし、駅前はマンションが多いからこの距離感で戸建てっていったらすごくいいですよね。

そうですよね。

最初に思っていたのは、高性能っていうと何を1番求めていたかっていうと、断熱とか、とにかく冬寒いのはすごく嫌でなので、そこにすごいこだわっていました。もう別に、駅から遠くてもいい、土地も安くていいので、電動チャリ買えば別にいいですみたいなことを藤木さんに言ったりとかしてたんですけど、藤木さんに結構止められたんですよね。
「やめたほうがいいと私は思います」みたいなことを正直に言ってくれて、場所が1番だって言う風におっしゃってたんで、最初は「そうじゃないと思うけどなぁ」とかもちょっと思いつつ、でも確かにそうかもしれないけどっていうのは五分五分で。
住み慣れている川口に住もうって思った時に土地を買うってなると、やっぱりすごい金額が高くなっちゃうからってことで、中古の家をリフォームするという選択をしたんですけど。駅からも近い場所で良いところが見つかったんで、その時はもう性能の事とか全く考えてなくて「あぁもうこの場所に住みたいな」っていうことで住んでみて、1年経ってすごく良かったなと思っています。
アドバイスというか、藤木さんが言ってることと同じことなんですけど、納得のいく場所に住むのがいいかなと思います。それが1番かなと思います。

最初に古賀さんとお話ししたときに、どのお客さんもそうなんだけど、やっぱり総予算の中で優先順位を決めて結局トレードオフになっちゃうから、それをどこを優先するのかなって思った時に、場所って1番じゃないですか。
後から変えられない。家の性能を上げる事は、後からでももちろんできるし、それよりもやっぱり場所が大事だなと思って、それを古賀さんにお伝えしていたって言う感じなんですけど。
それはお金を出せばいくらでもできるんだけど、でもお金を無理して借りても生活は苦しくなってつまんなくなっちゃうじゃないですか。その辺が1年ぐらいずっといろいろしてる時に古賀さんの中で腹落ちしたんでしょうね。

そうですね。納得しました。だから、アドバイスというほどじゃないですけど、いろんな会社回るのは良かったと思います。10社位の話を聞いて、ゆっくり考えながら、時間かけながらいろんな会社回ると1社の担当者の方と話をするだけで、1個2個は必ず新しいものを得て帰れるので。
それを繰り返しているとある程度良し悪しというか、これは良いと思っていいんだなとかこれはあんまり自分に必要ないんだなとかっていうことが分かってくるんで。

あとスピード感とかね、古賀さんが2回目にご連絡いただいた時に頼みたい会社のスピード感がものすごく遅いから、スピード感が合わないっておっしゃってましたよね。

藤木さんは最初にお話しした時からサクサクサクと連絡があったので、ゆっくりで良い方もいらっしゃるかもしれないですけど、僕はレスポンスは自分が早い方なので、早いほうがいいなって。

間のレスポンスの悪さがストレスですよね。

レスポンスの悪さと、あとマメじゃないって言う丁寧に説明しないみたいなところがしょうがないのかなと思いますけど。

そこの相性もすごく大事ですよね。

直で建設業者と連絡をとっていたら、ちょっと無理でしたけどね。
でも藤木さんとスタイルオブ東京の社員の方がすごい間に入っていただいたんで、それですごい救われた部分がありますね。

やっぱりそこ大事ですよね。

しっかり家のリフォームの仕事はそれは職人さんがやってくれたことなんで、職人さん達はすごく良い人たちで毎日差し入れ来て挨拶してっていうこともやってましたね。

見てる方にぜひお話ししていただいて良かったと思うんですけど、やっぱりほんとに建築ってやってみて分かることだからなかなか決めにくいですよね。
だからそういうこともあるよっていうことでやっぱり建築会社とかリフォーム会社を選んでいただくっていうことが大事ですよね。不動産もそうだけど、どこを優先としてトレードオフするかっていうことが1番大事かなと思っています。

藤木さんの良いところは、最初はこれは友達も言ってたんですけど、ぐいぐいな人だなぁっていう印象があったんですけど、でも本当に違うってことは違うよっていう風に言っていただいた。
10社位回ってダメで、そこからまた藤木さんに連絡して、やっぱりお願いできませんかっていうことでお願いしたので、割と判断力もかなり鈍っている状態で横浜の土地を決めようとして、これはもう坂は電動自転車でなんとか行きますと言っていた時に、藤木さんが「それは正直厳しいかなぁと思います」と。
そういう風にストップをかけていただいたのがきっかけで、最初は中古の家をリフォームするっていう方法は考えてもなかったんですけど、結果的にやっぱり藤木さんが最初から言ってるような通りになったので、「不動産は場所だ」っていうことを、「ここに住みたい」っていうところに住むのが1番良いっていう風におっしゃってて。

「毎日の暮らし」ですからね。

むしろこの場所でよかったなっていうのはものすごくあるので。

不動産で買い替えのお客さんを何軒もやっていて、10年前に買っていただいた方の売却をするんですけど、ここのとこすごい不動産が上がってるからほんとに嬉しくて。
全部携わるお客様の土地は、10年後とかにも、例えば古賀さんが「やっぱりちょっと引っ越そうかな」っていった時にお声かけていただいて「古賀さん、良かったね。これすごい高く売れたね」とか言いたいから、ついつい良い場所を勧めちゃう。

かなり良いかなと思います。

ありがとうございます。宣伝をしていただきまして(笑)

レスポンスがすごく早かったのか、僕にはすごく合ってたので助かりました。

私基本的にはレスポンス早いんですけど、古賀さんてそういう方なんだなぁっていうのは思っていて、だからお客様のスピード感リズムに合わせようとはしています。
やっぱりリズムが合わないとストレスになっちゃうんで、そこは私たちも一応気をつけているところなんですけど、それもちゃんとご理解いただけてありがとうございます。 ということで、今日は川口、発展する街に中古戸建てを買っていただいた古賀さん、 インタビューありがとうございました。